Estimation théorique
Route du Peage,38780 Oytier Saint Oblas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Peage,38780-Oytier Saint Oblas indique un avis de valeur compris entre 326.000€ et 368.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.260€ et 3.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 326.000€ et 368.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.520€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.520€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Estrablin (38157), comprenant 3522 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,37€, à 11,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 737€ et 1.138€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 326.000€ et 368.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.520€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.520€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Estrablin (38157), comprenant 3522 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,37€, à 11,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 737€ et 1.138€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-17 | 9365 | LES SABLES | 6 | 165 | 1004 | 369500€ | 2239€ |
2020-01-31 | 9021 | FOURNACHE | 31 | 106 | 1350 | 305000€ | 2877€ |
2022-08-05 | 5246 | FOURNACHE | 5 | 121 | 586 | 435000€ | 3595€ |
2019-12-12 | 5041 | LES PELEUSES | 7 | 114 | 2225 | 331500€ | 2908€ |
2021-04-20 | 35 | IMP DES COURS | 5 | 118 | 382 | 345570€ | 2929€ |
2021-07-07 | 5225 | LE VILLAGE | 4 | 70 | 48 | 181500€ | 2593€ |
2021-12-10 | 5219 | LE VILLAGE | 2 | 82 | 133 | 227390€ | 2773€ |
2020-03-27 | 5006 | LE BIELOIS | 4 | 97 | 54 | 179000€ | 1845€ |
2021-07-28 | 5124 | LE VILLAGE | 3 | 90 | 294 | 258000€ | 2867€ |
2022-12-14 | 5365 | LE VILLAGE | 4 | 87 | 503 | 454600€ | 5225€ |
2019-10-01 | 2 | CLOS DES GARENNES | 5 | 99 | 951 | 279000€ | 2818€ |
2022-01-27 | 5211 | LE VILLAGE | 6 | 155 | 66 | 236450€ | 1525€ |
2019-07-08 | 5215 | LE VILLAGE | 4 | 59 | 46 | 110000€ | 1864€ |
2022-05-30 | 180 | IMP DU VAL DARBONS | 3 | 75 | 0 | 180000€ | 2400€ |
2019-07-15 | 5034 | LE BIELOIS | 5 | 124 | 747 | 279000€ | 2250€ |
2020-03-31 | 5086 | LES GDS BOIS | 5 | 120 | 597 | 280000€ | 2333€ |
2020-12-29 | 5372 | LE VILLAGE | 4 | 79 | 1000 | 284000€ | 3595€ |
2021-02-02 | 5376 | LES GDS BOIS | 4 | 88 | 0 | 298000€ | 3386€ |
2019-06-03 | 5245 | LE VILLAGE | 3 | 69 | 1280 | 200000€ | 2899€ |
2020-11-25 | 5007 | LE PEAGE | 4 | 81 | 886 | 185000€ | 2284€ |
2021-08-06 | 9001 | LE BERTHOLON | 4 | 126 | 472 | 292150€ | 2319€ |
2021-10-12 | 5177 | LE BERTHOLON | 3 | 110 | 217 | 279900€ | 2545€ |
2022-09-09 | 153 | RUE DU BERTHELON | 5 | 131 | 1060 | 513000€ | 3916€ |
2021-04-28 | 9002 | LE PEAGE | 5 | 157 | 1772 | 425000€ | 2707€ |
2022-05-23 | 1 | LE POIRIER | 4 | 107 | 839 | 327900€ | 3064€ |
2019-10-23 | 5001 | LE BERTHOLON | 1 | 54 | 223 | 202850€ | 3756€ |
2019-06-14 | 5198 | LE BERTHOLON | 5 | 94 | 1270 | 243000€ | 2585€ |
2020-05-29 | 220 | RTE DE ST GEORGES | 3 | 88 | 1250 | 210000€ | 2386€ |
2023-01-23 | 136 | RTE DU PLAN | 5 | 140 | 1033 | 525900€ | 3756€ |
2020-04-28 | 5001 | LOT LE BERTIN | 6 | 94 | 1400 | 297900€ | 3169€ |
2021-07-16 | 152 | CHE DE LA PASSERELLE | 4 | 93 | 500 | 282100€ | 3033€ |
2019-06-13 | 5172 | LE POIRIER | 3 | 75 | 3090 | 220000€ | 2933€ |
2021-09-16 | 9001 | CHE DE LA MADONE | 4 | 120 | 770 | 418000€ | 3483€ |
2020-06-15 | 695 | CHE DE LA MADONE | 4 | 100 | 851 | 433600€ | 4336€ |
2022-02-18 | 5278 | BERTIN | 5 | 99 | 890 | 367000€ | 3707€ |
2022-02-11 | 5470 | LE PEAGE | 4 | 89 | 147 | 294505€ | 3309€ |
2021-06-15 | 3 | LOT LA SCIERIE | 5 | 94 | 1018 | 341500€ | 3633€ |
2020-12-14 | 2 | LOT LA SCIERIE | 6 | 175 | 1015 | 514000€ | 2937€ |
2020-12-22 | 5019 | LE PEAGE | 6 | 102 | 321 | 290000€ | 2843€ |
2021-02-09 | 30 | CHE SAINT JEAN | 4 | 84 | 294 | 290000€ | 3452€ |
2019-10-08 | 0 | CHE SAINT JEAN | 4 | 100 | 45 | 79000€ | 790€ |
2022-10-21 | 5567 | BERTIN | 5 | 120 | 200 | 440000€ | 3667€ |
2021-05-03 | 554 | RTE DE ST GEORGES | 4 | 90 | 1300 | 354200€ | 3936€ |
2021-07-06 | 206 | RUE DE L OCTROI | 6 | 120 | 314 | 175000€ | 1458€ |
2019-09-05 | 254 | RUE DE L OCTROI | 4 | 93 | 768 | 277500€ | 2984€ |
2020-05-15 | 210 | RUE DE L OCTROI | 4 | 150 | 322 | 345000€ | 2300€ |
2020-11-12 | 5171 | LE PAVY | 4 | 90 | 500 | 292000€ | 3244€ |
2021-08-06 | 258 | RTE DES BASSES | 4 | 96 | 0 | 430000€ | 4479€ |
2020-09-24 | 130 | CHE NEUF | 5 | 121 | 855 | 129000€ | 1066€ |
2020-04-17 | 5364 | LE PAVY | 4 | 107 | 1440 | 297000€ | 2776€ |
2020-02-14 | 161 | RUE DE L OCTROI | 4 | 75 | 404 | 267500€ | 3567€ |
2021-02-05 | 333 | RTE DES BASSES | 5 | 126 | 1023 | 368000€ | 2921€ |
2020-01-14 | 160 | RUE DU PANORAMIQUE | 5 | 106 | 399 | 303000€ | 2858€ |
2021-12-06 | 17 | RUE DE L OCTROI | 4 | 100 | 185 | 306520€ | 3065€ |
2021-04-29 | 0 | MONT GUILLERME | 4 | 89 | 0 | 167500€ | 1882€ |
2021-04-29 | 0 | MONT GUILLERME | 5 | 95 | 0 | 154500€ | 1626€ |
2021-07-29 | 0 | RTE DE ST OBLAS | 4 | 140 | 0 | 173000€ | 1236€ |
2021-06-07 | 0 | RTE DE ST OBLAS | 4 | 140 | 0 | 320000€ | 2286€ |
2021-07-29 | 5167 | LE PAVY | 5 | 94 | 0 | 380000€ | 4043€ |
2019-07-15 | 75 | RTE DES BASSES | 4 | 98 | 604 | 338300€ | 3452€ |
2020-07-22 | 75 | RTE DES BASSES | 4 | 98 | 604 | 379120€ | 3869€ |
2022-08-05 | 75 | RTE DES BASSES | 4 | 98 | 604 | 444600€ | 4537€ |
2019-05-15 | 103 | CHE DU COIN | 5 | 125 | 1000 | 287500€ | 2300€ |
2022-07-11 | 0 | LE PAVY | 5 | 126 | 1410 | 433650€ | 3442€ |
2019-07-23 | 35 | VOIE ROMAINE | 4 | 121 | 0 | 231000€ | 1909€ |
2019-10-28 | 894 | RTE DE ST GEORGES | 5 | 130 | 1000 | 290000€ | 2231€ |
2022-07-08 | 871 | LA POTERIE | 4 | 120 | 882 | 440480€ | 3671€ |
2021-09-24 | 1847 | RTE DE ST OBLAS | 4 | 150 | 731 | 829840€ | 5532€ |
2019-05-02 | 12 | LE PLAN | 5 | 96 | 0 | 173000€ | 1802€ |
2019-09-10 | 20 | LE PLAN | 4 | 78 | 0 | 62311.2€ | 799€ |
2020-07-24 | 21 | LE PLAN | 3 | 67 | 0 | 175000€ | 2612€ |
2022-03-04 | 24 | LE PLAN | 5 | 96 | 0 | 168000€ | 1750€ |
2022-06-27 | 3 | LE PLAN | 4 | 78 | 0 | 302050€ | 3872€ |
2019-11-13 | 4 | LE PLAN | 2 | 46 | 0 | 79000€ | 1717€ |
2020-05-20 | 5 | LE PLAN | 4 | 100 | 0 | 244000€ | 2440€ |
2022-06-29 | 9 | LE PLAN | 3 | 78 | 0 | 280400€ | 3595€ |
2021-12-22 | 5580 | LA POTERIE | 4 | 110 | 56 | 431100€ | 3919€ |
2022-09-07 | 5111 | LA POTERIE | 4 | 130 | 135 | 300700€ | 2313€ |
2020-07-09 | 1370 | RTE DU CONCORDAT | 6 | 150 | 1557 | 375200€ | 2501€ |
2020-07-15 | 1130 | RTE DU CONCORDAT | 4 | 67 | 0 | 212000€ | 3164€ |
2019-09-26 | 164 | RTE DE LA ROSIERE | 4 | 88 | 601 | 124000€ | 1409€ |
2019-12-20 | 208 | RTE DE LA ROSIERE | 4 | 106 | 365 | 111000€ | 1047€ |
2019-10-14 | 208 | RTE DE LA ROSIERE | 5 | 96 | 500 | 114000€ | 1188€ |
2019-10-21 | 208 | RTE DE LA ROSIERE | 4 | 119 | 492 | 109000€ | 916€ |
2019-09-03 | 812 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 98 | 716 | 342500€ | 3495€ |
2022-08-24 | 1080 | RTE DE ST GEORGES | 5 | 138 | 1100 | 446050€ | 3232€ |
2020-09-02 | 1155 | RTE DU CONCORDAT | 3 | 56 | 447 | 228005€ | 4072€ |
2021-12-30 | 975 | RTE DU CONCORDAT | 4 | 67 | 0 | 290000€ | 4328€ |
2022-07-29 | 1325 | RTE DU CONCORDAT | 5 | 157 | 1000 | 605000€ | 3854€ |
2019-09-13 | 557 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 109 | 1000 | 319000€ | 2927€ |
2021-05-07 | 1540 | RTE DE VALENCIN | 7 | 170 | 1000 | 473185€ | 2783€ |
2022-02-10 | 1815 | RTE DU CONCORDAT | 4 | 165 | 1797 | 605930€ | 3672€ |
2020-10-02 | 1815 | RTE DU CONCORDAT | 4 | 165 | 1797 | 607000€ | 3679€ |
2021-09-28 | 695 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 152 | 1500 | 386850€ | 2545€ |
2022-01-17 | 20 | IMP DE MONTSERRAT | 5 | 91 | 713 | 351150€ | 3859€ |
2020-10-09 | 140 | IMP DE LA SEVENNE | 4 | 90 | 681 | 291000€ | 3233€ |
2019-09-13 | 261 | RUE DES BLEUETS | 5 | 130 | 598 | 391550€ | 3012€ |
2022-07-13 | 5368 | LES VERCHERES | 4 | 87 | 1201 | 405000€ | 4655€ |
2020-10-12 | 5000 | CHAMP DES MONTS | 5 | 118 | 1138 | 330000€ | 2797€ |
2020-10-29 | 5303 | FUISSIN | 4 | 98 | 836 | 280000€ | 2857€ |
2022-03-02 | 165 | RUE JEAN BAPTISTE BARDIN | 4 | 105 | 388 | 374700€ | 3569€ |
2022-07-29 | 160 | RTE DU STADE | 7 | 147 | 1097 | 491400€ | 3343€ |
2021-06-22 | 80 | IMP DE LA SEVENNE | 4 | 81 | 477 | 240000€ | 2963€ |
2020-07-02 | 180 | RTE DU CONCORDAT | 4 | 69 | 0 | 240000€ | 3478€ |
2020-05-28 | 5340 | FUISSIN | 3 | 101 | 680 | 240000€ | 2376€ |
2019-11-18 | 9001 | CHAMP DES MONTS | 5 | 99 | 1611 | 335000€ | 3384€ |
2021-08-24 | 5302 | LE BONNON | 4 | 83 | 900 | 455840€ | 5492€ |
2019-07-30 | 5490 | CHAMP DES MONTS | 4 | 161 | 410 | 527250€ | 3275€ |
2020-09-30 | 115 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 91 | 393 | 295000€ | 3242€ |
2019-09-09 | 265 | RUE JEAN BAPTISTE BARDIN | 4 | 105 | 483 | 285000€ | 2714€ |
2020-10-01 | 2095 | RTE DU CONCORDAT | 4 | 105 | 1123 | 406950€ | 3876€ |
2022-05-25 | 2215 | RTE DE ST OBLAS | 5 | 108 | 455 | 456900€ | 4231€ |
2022-02-17 | 5339 | SAINT OBLAS | 2 | 45 | 244 | 140000€ | 3111€ |
2022-03-25 | 0 | RANGUILLON | 5 | 94 | 742 | 323842€ | 3445€ |
2022-06-10 | 5349 | LE GD PRE | 4 | 143 | 800 | 115000€ | 804€ |
2022-11-23 | 5120 | LA POTERIE | 3 | 70 | 201 | 257250€ | 3675€ |
2020-02-14 | 175 | RTE DU CONCORDAT | 4 | 149 | 1161 | 448850€ | 3012€ |
2023-05-26 | 2320 | RTE DU CONCORDAT | 3 | 57 | 749 | 310000€ | 5439€ |
2021-03-25 | 5178 | LES VERCHERES | 3 | 80 | 1574 | 360000€ | 4500€ |
2021-08-24 | 5251 | CHAMP DES MONTS | 4 | 93 | 1424 | 408000€ | 4387€ |
2020-11-10 | 5120 | LES COTES | 2 | 40 | 1000 | 207000€ | 5175€ |
2021-05-11 | 50 | CHE DU PIGEONNIER | 5 | 120 | 1005 | 420000€ | 3500€ |
2020-07-17 | 261 | RTE DU PALEFRENIER | 5 | 165 | 138 | 281850€ | 1708€ |
2019-10-22 | 5356 | LA GARENNE | 6 | 135 | 1000 | 325400€ | 2410€ |
2022-02-28 | 203 | RTE DE LA GRANDE MAISON | 5 | 164 | 1000 | 568100€ | 3464€ |
2022-09-27 | 50 | CHE DU PIGEONNIER | 5 | 107 | 999 | 476700€ | 4455€ |
2020-12-08 | 259 | RTE DU PALEFRENIER | 5 | 165 | 420 | 313350€ | 1899€ |
2021-11-15 | 2 | IMP DU NAVIRE | 4 | 105 | 597 | 410000€ | 3905€ |
2019-04-29 | 5156 | LE VILLAGE | 2 | 65 | 46 | 170000€ | 2615€ |
2021-09-15 | 1 | IMP DU NAVIRE | 3 | 160 | 269 | 351700€ | 2198€ |
2021-05-07 | 9002 | LES COTES | 5 | 121 | 1058 | 343050€ | 2835€ |
2021-07-05 | 70 | IMP DES VALOIS | 5 | 126 | 1230 | 557200€ | 4422€ |
2021-11-15 | 10 | RTE DES PETITS POTACHES | 4 | 94 | 151 | 295000€ | 3138€ |
2021-06-28 | 60 | RUE D EMBELLITAS | 5 | 120 | 187 | 182500€ | 1521€ |
2019-11-08 | 255 | IMP DE LA BOURGEAT | 5 | 146 | 1500 | 430000€ | 2945€ |
2019-09-16 | 3 | RTE DES PETITS POTACHES | 5 | 87 | 285 | 224500€ | 2580€ |
2020-12-03 | 12 | RTE DES PETITS POTACHES | 4 | 97 | 128 | 257500€ | 2655€ |
2021-11-04 | 80 | RUE D EMBELLITAS | 7 | 138 | 275 | 392000€ | 2841€ |
2019-12-18 | 13 | RTE DES PETITS POTACHES | 4 | 90 | 306 | 233000€ | 2589€ |
2021-09-27 | 5221 | FERROUILLET | 4 | 132 | 468 | 380000€ | 2879€ |
2020-08-04 | 181 | RTE DES PETITS POTACHES | 5 | 170 | 365 | 200000€ | 1176€ |
2019-08-29 | 181 | RTE DES PETITS POTACHES | 5 | 100 | 11 | 76000€ | 760€ |
2021-12-23 | 60 | CHE DE LA GARENNE | 6 | 167 | 933 | 414000€ | 2479€ |
2019-12-18 | 481 | RTE DES PETITS POTACHES | 5 | 99 | 205 | 77000€ | 778€ |
2020-05-25 | 121 | RUE D EMBELLITAS | 3 | 77 | 194 | 230000€ | 2987€ |
2021-12-15 | 121 | RUE D EMBELLITAS | 3 | 77 | 194 | 291220€ | 3782€ |
2019-11-06 | 181 | RTE DES PETITS POTACHES | 5 | 101 | 147 | 83000€ | 822€ |
2019-09-19 | 181 | RTE DES PETITS POTACHES | 4 | 103 | 167 | 70000€ | 680€ |
2022-05-24 | 142 | RUE D EMBELLITAS | 4 | 95 | 214 | 303590€ | 3196€ |
2020-10-08 | 5091 | COMBE LEVRAT | 5 | 111 | 528 | 371500€ | 3347€ |